Svendborgvej 410, Højby

Villa · 137 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.844 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 137 m².2.371.196 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.082.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	618 m	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	2,1 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	4,7 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	5,3 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	3,6 km	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	3,5 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	3,7 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	5,5 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Aulkærvænget 2, Højby 5260 Odense S	138 m²	915 m	01-05-2026	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²
Brobækvænget 52, Højby 5260 Odense S	133 m²	942 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu