Prisvurdering · 5260 Odense S

Højby Allé 48, Højby

Rækkehus · 100 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.780.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 100 m².1.825.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.856.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Allé 53, Højby 5260 Odense S	100 m²	37 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Højby Allé 54, Højby 5260 Odense S	100 m²	39 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Højby Allé 43, Højby 5260 Odense S	100 m²	68 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Højby Allé 22, Højby 5260 Odense S	100 m²	77 m	25-05-2025	1.801.000 kr.	18.010 kr./m²
Højby Allé 12, Højby 5260 Odense S	100 m²	117 m	26-10-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Højby Allé 1, Højby 5260 Odense S	100 m²	169 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Højby Allé 32, Højby 5260 Odense S	89 m²	59 m	11-06-2025	1.710.000 kr.	19.213 kr./m²
Højby Allé 21, Højby 5260 Odense S	89 m²	129 m	21-10-2024	1.755.000 kr.	19.719 kr./m²
Højby Allé 13, Højby 5260 Odense S	89 m²	139 m	17-04-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Højby Allé 5, Højby 5260 Odense S	89 m²	154 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	16.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu