Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 156 m² · bygget 1916
Villa på 156 m², grund på 12.605 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.768.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S | 180 m² | 118 m | 23-10-2024 | 2.900.000 kr. | 16.111 kr./m² |
| Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S | 158 m² | 715 m | 07-02-2026 | 1.750.000 kr. | 11.076 kr./m² |
| Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S | 152 m² | 831 m | 12-06-2025 | 3.895.000 kr. | 25.625 kr./m² |
| Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S | 159 m² | 932 m | 24-01-2024 | 3.600.000 kr. | 22.642 kr./m² |
| Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S | 154 m² | 1,3 km | 17-12-2024 | 1.795.000 kr. | 11.656 kr./m² |
| Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S | 137 m² | 413 m | 18-11-2025 | 3.800.000 kr. | 27.737 kr./m² |
| Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S | 147 m² | 989 m | 07-03-2024 | 3.545.000 kr. | 24.116 kr./m² |
| Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S | 170 m² | 953 m | 22-07-2024 | 3.630.000 kr. | 21.353 kr./m² |
| Brobækvænget 5, Højby 5260 Odense S | 147 m² | 1,3 km | 05-10-2023 | 3.211.000 kr. | 21.844 kr./m² |
| Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S | 157 m² | 1,8 km | 18-02-2024 | 2.099.000 kr. | 13.369 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBLindeskovhaven 18, Højby5260 Odense S · 1,0 km væk191 m² 5 vær. 20094.795.000 kr.25.105 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgCHøjby Allé 4, Højby5260 Odense S · 1,0 km væk69 m² 3 vær. 20021.375.000 kr.19.928 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgDAulkærvænget 1, Højby5260 Odense S · 1,0 km væk151 m² 5 vær. 19711.995.000 kr.13.212 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgBHøjby Allé 48, Højby5260 Odense S · 1,1 km væk100 m² 3 vær. 20011.780.000 kr.17.800 kr/m² · 177 dage på markedet
Til salgBanehøjvænget 12, Højby5260 Odense S · 1,2 km væk161 m² 5 vær. 19123.195.000 kr.19.845 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgC1Brobækvænget 27, Højby5260 Odense S · 1,2 km væk127 m² 5 vær. 19962.999.000 kr.23.614 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgBHøjbyvej 3, Højby5260 Odense S · 1,3 km væk513 m² 10 vær. 18405.995.000 kr.11.686 kr/m² · 114 dage på markedet
Til salgCHøjbyvej 455260 Odense S · 1,3 km væk544 m² 10 vær. 19138.695.000 kr.15.983 kr/m² · 121 dage på markedet
Til salgDKlaus Berntsens Vej 765260 Odense S · 1,7 km væk110 m² 19752.198.000 kr.19.982 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgBKlaus Berntsens Vej 248, Højby5260 Odense S · 2,1 km væk166 m² 5 vær. 19763.445.000 kr.20.753 kr/m² · 255 dage på markedet
Til salgKlaus Berntsens Vej 2505260 Odense S · 2,1 km væk159 m² 5 vær. 19742.595.000 kr.16.321 kr/m² · 170 dage på markedet
Til salgDSvendborgvej 313, Højby5260 Odense S · 2,1 km væk94 m² 4 vær. 19302.195.000 kr.23.351 kr/m² · 17 dage på markedet
eStatic