Svendborgvej 333, Åstrup, 5600 Faaborg — Rækkehus · 65 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 1.914 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².1.140.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering845.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	5,1 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	5,4 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Lysbjergvænget 6, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	944 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 4, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	950 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 8, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	939 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 2, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	955 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	6,3 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	6,0 km	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	6,6 km	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	6,0 km	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu