Svendborgvej 24, 5540 Ullerslev — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.868 kr/m².1.166.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering933.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	35 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	184 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Svendborgvej 28 5540 Ullerslev	128 m²	39 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Svendborgvej 35 5540 Ullerslev	130 m²	37 m	28-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	528 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	119 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	357 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	571 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Hindemaevej 101 5540 Ullerslev	97 m²	958 m	06-01-2025	675.000 kr.	6.959 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	757 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu