Svendborgvej 22, st., Hjallese

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.135 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 29.805 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.061 kr/m²+48,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.002.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 105, st., Hjallese 5260 Odense S	85 m²	877 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Svendborgvej 97, st., Hjallese 5260 Odense S	89 m²	784 m	04-08-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Svendborgvej 105, 1., Hjallese 5260 Odense S	65 m²	877 m	16-02-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendborgvej 97, 1., Hjallese 5260 Odense S	61 m²	784 m	04-08-2026	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Solbakken 2A, st., Hjallese 5260 Odense S	63 m²	812 m	22-10-2025	1.015.000 kr.	16.111 kr./m²
Bjørnevangen 2C, Hjallese 5260 Odense S	43 m²	1,0 km	10-09-2024	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Solbakken 2A, 1. th, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	812 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Sejerskovvej 15A, 2., Hjallese 5260 Odense S	159 m²	576 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu