Svendborgvej 22, 5853 Ørbæk — Villa · 58 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 670 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.483 kr/m².879.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 21.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+129,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering514.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	3,5 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Vinkelvej 1 5853 Ørbæk	70 m²	833 m	18-12-2024	525.000 kr.	7.500 kr./m²
Kokkehavevej 2A, Svindinge 5853 Ørbæk	67 m²	1,6 km	15-06-2024	220.000 kr.	3.284 kr./m²
Nørremosevej 9, Lindeskov 5853 Ørbæk	70 m²	2,5 km	07-01-2026	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Odensevej 21 5853 Ørbæk	84 m²	1,0 km	11-01-2024	775.000 kr.	9.226 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	964 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	939 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	1,1 km	20-04-2026	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Libavej 8 5853 Ørbæk	90 m²	1,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	1,0 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu