Svendborgvej 212

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.222 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.360 kr/m².2.704.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.807.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 201 5600 Faaborg	196 m²	58 m	09-10-2026	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Svendborgvej 218 5600 Faaborg	210 m²	48 m	16-06-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Svendborgvej 127 5600 Faaborg	201 m²	838 m	27-10-2025	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	620 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	868 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	1,3 km	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	1,1 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	3,8 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	1,5 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	1,4 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu