Svendborgvej 210, Lindved

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.131 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.474 kr/m² × 85 m².1.655.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	118 m	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 218, Lindved 5260 Odense S	92 m²	78 m	30-04-2024	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	1,8 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	1,8 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	1,0 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	1,6 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	3,7 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	4,3 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lindvedparken 64, Lindved 5260 Odense S	95 m²	607 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Lindvedparken 2, Lindved 5260 Odense S	73 m²	718 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu