Prisvurdering · 5260 Odense S

Lindvedparken 34G, Lindved

Rækkehus · 37 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 37 m², grund på 3.220 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LindvedMedian pris/m² for rækkehus i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 15.203 kr/m² × 37 m².562.511 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering514.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 34D, Lindved 5260 Odense S	37 m²	10 m	08-09-2025	440.000 kr.	11.892 kr./m²
Lindvedparken 36E, Lindved 5260 Odense S	37 m²	39 m	04-09-2025	300.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindvedparken 36F, Lindved 5260 Odense S	37 m²	42 m	16-10-2024	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Lindvedparken 36H, Lindved 5260 Odense S	37 m²	49 m	11-11-2025	550.000 kr.	14.865 kr./m²
Lindvedparken 36A, Lindved 5260 Odense S	38 m²	26 m	13-10-2025	511.000 kr.	13.447 kr./m²
Lindvedparken 28H, Lindved 5260 Odense S	53 m²	64 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Lindvedparken 30A, Lindved 5260 Odense S	74 m²	28 m	05-05-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Aulkærvænget 14, st. 7, Højby 5260 Odense S	34 m²	2,2 km	20-06-2024	645.000 kr.	18.971 kr./m²
Aulkærvænget 14, st. 8, Højby 5260 Odense S	34 m²	2,2 km	25-03-2024	550.000 kr.	16.176 kr./m²
Hegningvej 1, Lindved 5260 Odense S	53 m²	486 m	22-09-2025	825.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu