Svendborgvej 19, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 167 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 504 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 12.612 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering878.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 403.164 kr.
5. jul. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg403.164 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 23, 1. 4700 Næstved	67 m²	6 m	05-01-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Svendborgvej 13, st. 4700 Næstved	67 m²	11 m	22-04-2024	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Svendborgvej 51, 1. 4700 Næstved	67 m²	29 m	29-07-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Svendborgvej 59, 1. 4700 Næstved	67 m²	33 m	26-06-2025	925.000 kr.	13.806 kr./m²
Svendborgvej 35 4700 Næstved	67 m²	36 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Svendborgvej 75, st. 4700 Næstved	67 m²	52 m	08-05-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Svendborgvej 73, st. 4700 Næstved	67 m²	56 m	15-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Svendborgvej 123, 1. 4700 Næstved	67 m²	81 m	07-01-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 187, 1. 4700 Næstved	67 m²	131 m	05-08-2024	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Svendborgvej 249, 1. 4700 Næstved	67 m²	188 m	15-04-2025	850.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu