Svendborgvej 1

Villa · 98 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.217 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 21.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+107,80 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.801.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,72 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1995 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel195.000 kr.
1960Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	3,8 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	6,8 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	816 m	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	525 m	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	576 m	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	559 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	288 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Lærkevej 10 5853 Ørbæk	90 m²	652 m	13-10-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	431 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Lærkevej 5 5853 Ørbæk	89 m²	677 m	14-01-2026	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu