Svend Grates Vej 10

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.193.600 kr.
Offentlig grundværdi: 3.193.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.841 kr/m².6.829.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 42.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering9.848.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 12.825.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 13.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.848.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte13.050.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg12.825.000 kr.
2020Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Grates Vej 1A 2690 Karlslunde	152 m²	138 m	13-02-2024	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	333 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Brovej 3 2690 Karlslunde	194 m²	286 m	27-01-2026	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	428 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Skovlyvej 1 2690 Karlslunde	189 m²	167 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	129 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Casa Sanavej 9 2690 Karlslunde	191 m²	265 m	17-12-2023	10.995.000 kr.	57.565 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	402 m	26-11-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Åbuen 6 2690 Karlslunde	207 m²	402 m	22-09-2026	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	198 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu