Svend Estridsens Vej 11

Villa · 173 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.832 kr/m².8.648.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 49.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.270 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.400.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.400.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2002majEjerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Estridsens Vej 14 4000 Roskilde	173 m²	46 m	13-06-2024	9.816.000 kr.	56.740 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	35 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13 4000 Roskilde	213 m²	22 m	27-05-2026	10.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	134 m	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	307 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	464 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12 4000 Roskilde	182 m²	140 m	01-02-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2 4000 Roskilde	169 m²	392 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Klosterengen 2 4000 Roskilde	169 m²	444 m	17-03-2024	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8 4000 Roskilde	166 m²	356 m	12-12-2023	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu