Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Svend Dyrings Vej 8

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.864 kr/m².11.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 83.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.952.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,25 pct. siden jun. 2018
311k3,5M6,6M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20186.600.000 kr.I dag · vores estimat12.952.687 kr.Markedet · 1992764.894 kr.Markedet · 1993813.904 kr.Markedet · 1994824.044 kr.Markedet · 19951.264.965 kr.Markedet · 1996563.277 kr.Markedet · 1997457.990 kr.Markedet · 19981.686.282 kr.Markedet · 19991.276.626 kr.Markedet · 20001.465.737 kr.Markedet · 20011.638.286 kr.Markedet · 20021.832.636 kr.Markedet · 20032.439.008 kr.Markedet · 20042.903.758 kr.Markedet · 20053.119.571 kr.Markedet · 20063.896.971 kr.Markedet · 20074.121.234 kr.Markedet · 20083.654.287 kr.Markedet · 20092.970.851 kr.Markedet · 20103.683.524 kr.Markedet · 20113.990.597 kr.Markedet · 20123.796.585 kr.Markedet · 20134.142.190 kr.Markedet · 20144.454.671 kr.Markedet · 20155.627.024 kr.Markedet · 20165.626.348 kr.Markedet · 20175.977.192 kr.Markedet · 20186.217.172 kr.Markedet · 20196.136.728 kr.Markedet · 20207.154.277 kr.Markedet · 20218.608.353 kr.Markedet · 202210.357.672 kr.Markedet · 20237.638.969 kr.Markedet · 20249.940.411 kr.Markedet · 202511.017.955 kr.Markedet · 202612.495.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.952.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²94 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²107 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18
2300 København S		107 m²153 m18-05-202410.250.000 kr.95.794 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²323 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²619 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²510 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		161 m²471 m07-07-202512.400.000 kr.77.019 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²238 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²713 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²768 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden