Sven Dalsgaards Vej 13, 7430 Ikast — Villa · 193 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.066 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.412 kr/m².2.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSven gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.207.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,05 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 721.244 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg721.244 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sven Dalsgaards Vej 1 7430 Ikast	168 m²	42 m	31-07-2025	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	111 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 25 7430 Ikast	145 m²	34 m	10-08-2026	1.587.500 kr.	10.948 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 9 7430 Ikast	142 m²	67 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	96 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 17 7430 Ikast	190 m²	225 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	273 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Per Kirkebys Vej 18 7430 Ikast	197 m²	429 m	04-09-2025	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	494 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Haslevej 6 7430 Ikast	195 m²	683 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu