Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5854 Gislev

Sveltekrogen 1

Villa · 261 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 5.471 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.393 kr/m².1.239.930 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.200.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden okt. 2020
551k4,2M7,8M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.200.922 kr.Markedet · 1992950.040 kr.Markedet · 1993901.755 kr.Markedet · 19941.259.064 kr.Markedet · 1995989.451 kr.Markedet · 1996960.480 kr.Markedet · 19971.298.475 kr.Markedet · 19981.373.643 kr.Markedet · 19991.495.530 kr.Markedet · 20001.787.589 kr.Markedet · 20011.941.840 kr.Markedet · 20021.087.587 kr.Markedet · 20031.519.542 kr.Markedet · 20041.761.228 kr.Markedet · 20051.461.339 kr.Markedet · 20061.892.250 kr.Markedet · 20071.970.028 kr.Markedet · 20082.695.086 kr.Markedet · 20092.199.969 kr.Markedet · 20102.387.367 kr.Markedet · 20111.980.729 kr.Markedet · 20121.485.351 kr.Markedet · 20131.957.500 kr.Markedet · 2014939.078 kr.Markedet · 20151.087.587 kr.Markedet · 20161.587.663 kr.Markedet · 20171.273.158 kr.Markedet · 20182.501.685 kr.Markedet · 20192.876.220 kr.Markedet · 20201.178.937 kr.Markedet · 20212.344.041 kr.Markedet · 20221.920.177 kr.Markedet · 20232.701.350 kr.Markedet · 20242.519.955 kr.Markedet · 20251.809.774 kr.Markedet · 20262.401.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 1
5854 Gislev		221 m²1,1 km17-12-2024615.000 kr.2.783 kr./m²
Håndværkervej 2
5854 Gislev		183 m²390 m30-10-20251.800.000 kr.9.836 kr./m²
Faaborgvej 17
5854 Gislev		176 m²376 m19-12-20241.617.500 kr.9.190 kr./m²
Pilekrogen 3
5854 Gislev		190 m²1,1 km16-10-20251.900.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervangen 14
5854 Gislev		175 m²839 m13-04-20261.750.000 kr.10.000 kr./m²
Stenhuggervej 6
5854 Gislev		143 m²288 m17-09-2026621.800 kr.4.348 kr./m²
Holmevej 23
5854 Gislev		153 m²657 m22-08-20241.100.000 kr.7.190 kr./m²
Faaborgvej 16
5854 Gislev		140 m²330 m07-03-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Kildemarken 9
5854 Gislev		150 m²843 m04-02-2025820.000 kr.5.467 kr./m²
Bytoften 5
5854 Gislev		146 m²765 m14-11-20241.425.000 kr.9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden