Svelmøparken 25

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.781 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvelmøparken gns: 7.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering819.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1993 · Alm. Salg: 485.000 kr.
31. aug. 1999 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	127 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	39 m	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	186 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	611 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	803 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	732 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	478 m	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	300 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	276 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	437 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu