Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svejagervej 8

Rækkehus · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.468 kr/m².8.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvejagervej gns: 76.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.015.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden feb. 2025
823k4,2M7,6M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202511.170.000 kr.I dag · vores estimat9.015.613 kr.Markedet · 19921.196.874 kr.Markedet · 1993975.870 kr.Markedet · 1994963.774 kr.Markedet · 19951.927.044 kr.Markedet · 19961.061.172 kr.Markedet · 19971.601.712 kr.Markedet · 19982.225.664 kr.Markedet · 19992.486.862 kr.Markedet · 20002.487.996 kr.Markedet · 20012.296.854 kr.Markedet · 20023.192.462 kr.Markedet · 20032.493.792 kr.Markedet · 20042.648.898 kr.Markedet · 20053.443.580 kr.Markedet · 20064.868.136 kr.Markedet · 20073.802.932 kr.Markedet · 20083.973.284 kr.Markedet · 20096.600.006 kr.Markedet · 20104.398.786 kr.Markedet · 20118.084.160 kr.Markedet · 20124.811.562 kr.Markedet · 20133.798.018 kr.Markedet · 20144.732.056 kr.Markedet · 20155.043.024 kr.Markedet · 20165.917.338 kr.Markedet · 20176.212.556 kr.Markedet · 20186.732.936 kr.Markedet · 20197.125.048 kr.Markedet · 20206.900.012 kr.Markedet · 20217.647.192 kr.Markedet · 20227.812.882 kr.Markedet · 20238.498.574 kr.Markedet · 20249.090.774 kr.Markedet · 20258.228.052 kr.Markedet · 20264.536.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
11.170.000 kr.
I dag · vores estimat
9.015.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg11.170.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		126 m²26 m06-01-20248.225.000 kr.65.278 kr./m²
Svejagervej 30
2900 Hellerup		126 m²70 m29-12-20239.450.000 kr.75.000 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²38 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²122 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²135 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²
Rygårds Alle 5B
2900 Hellerup		129 m²610 m22-12-20258.900.000 kr.68.992 kr./m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²275 m13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Baunegårdsvej 65D
2900 Hellerup		114 m²704 m24-03-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Kildegårdsvej 18E
2900 Hellerup		145 m²265 m08-10-20248.900.000 kr.61.379 kr./m²
Esthersvej 12C
2900 Hellerup		117 m²964 m16-11-20257.700.000 kr.65.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden