Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 265B

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.494 kr/m².10.356.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.413 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.268.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden mar. 2026
666k3,8M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20267.250.000 kr.I dag · vores estimat8.268.624 kr.Markedet · 1992977.080 kr.Markedet · 19931.135.420 kr.Markedet · 19941.008.150 kr.Markedet · 19951.173.510 kr.Markedet · 19961.344.850 kr.Markedet · 19971.448.590 kr.Markedet · 19981.509.560 kr.Markedet · 19991.964.040 kr.Markedet · 20002.095.600 kr.Markedet · 20012.477.280 kr.Markedet · 20022.242.110 kr.Markedet · 20032.658.240 kr.Markedet · 20042.683.850 kr.Markedet · 20053.016.000 kr.Markedet · 20064.200.690 kr.Markedet · 20075.409.430 kr.Markedet · 20085.203.120 kr.Markedet · 20094.476.810 kr.Markedet · 20104.516.980 kr.Markedet · 20114.475.770 kr.Markedet · 20124.636.320 kr.Markedet · 20134.477.070 kr.Markedet · 20144.719.520 kr.Markedet · 20154.934.410 kr.Markedet · 20165.155.670 kr.Markedet · 20175.416.710 kr.Markedet · 20185.596.240 kr.Markedet · 20196.407.700 kr.Markedet · 20207.766.460 kr.Markedet · 20217.894.510 kr.Markedet · 202210.466.820 kr.Markedet · 20238.734.440 kr.Markedet · 20248.292.700 kr.Markedet · 20258.608.990 kr.Markedet · 202610.295.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.268.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²283 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²215 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²233 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²370 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²142 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15
2900 Hellerup		125 m²334 m05-10-202512.250.000 kr.98.000 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²233 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²384 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²518 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²510 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden