Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 265A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 551 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.498 kr/m².8.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.139.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden aug. 2024
849k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.562.500 kr.I dag · vores estimat7.139.995 kr.Markedet · 19921.033.500 kr.Markedet · 19931.006.850 kr.Markedet · 1994994.370 kr.Markedet · 19951.516.320 kr.Markedet · 19961.344.850 kr.Markedet · 19971.652.560 kr.Markedet · 19982.296.320 kr.Markedet · 19992.565.810 kr.Markedet · 20002.376.400 kr.Markedet · 20012.369.770 kr.Markedet · 20022.107.690 kr.Markedet · 20032.572.960 kr.Markedet · 20042.732.990 kr.Markedet · 20053.552.900 kr.Markedet · 20064.333.290 kr.Markedet · 20075.325.060 kr.Markedet · 20084.099.420 kr.Markedet · 20096.809.530 kr.Markedet · 20104.864.340 kr.Markedet · 20116.952.660 kr.Markedet · 20124.333.290 kr.Markedet · 20134.122.820 kr.Markedet · 20144.882.280 kr.Markedet · 20155.186.610 kr.Markedet · 20166.105.190 kr.Markedet · 20176.162.260 kr.Markedet · 20185.580.900 kr.Markedet · 20197.351.240 kr.Markedet · 20206.388.070 kr.Markedet · 20217.889.960 kr.Markedet · 20228.060.910 kr.Markedet · 20239.749.220 kr.Markedet · 20249.379.370 kr.Markedet · 20258.391.760 kr.Markedet · 20268.041.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.562.500 kr.
I dag · vores estimat
7.139.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.562.500 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 265B
2900 Hellerup		130 m²14 m30-10-20257.250.000 kr.55.769 kr./m²
Lyngbyvej 249
2900 Hellerup		106 m²290 m26-01-20254.995.000 kr.47.123 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²293 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Svejagervej 8
2900 Hellerup		126 m²570 m19-11-202411.170.000 kr.88.651 kr./m²
Svejagervej 30
2900 Hellerup		126 m²596 m29-12-20239.450.000 kr.75.000 kr./m²
Svejagervej 16
2900 Hellerup		141 m²579 m06-01-20248.225.000 kr.58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²679 m13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 65B
2900 Hellerup		144 m²558 m16-10-202510.600.000 kr.73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B
2900 Hellerup		144 m²587 m27-05-202611.100.000 kr.77.083 kr./m²
Baunegårdsvej 56A
2900 Hellerup		121 m²963 m14-11-20248.280.000 kr.68.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden