Sveavej 2A, 2.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.816 kr/m².2.519.317 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSveavej gns: 29.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.863.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,70 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion9.150.000 kr.
2006Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	0 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	9 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	294 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	294 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	309 m	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	294 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	244 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	294 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	139 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	807 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu