Sveasvej 32, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 98 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 98 m².1.464.414 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.621.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	39 m	01-09-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne 3700 Rønne	98 m²	61 m	23-01-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	98 m	01-05-2025	2.055.000 kr.	20.969 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	90 m	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	90 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Værmlandsvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	119 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Værmlandsvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	122 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Værmlandsvej 17, Rønne 3700 Rønne	98 m²	127 m	23-10-2025	2.445.000 kr.	24.949 kr./m²
Værmlandsvej 9, Rønne 3700 Rønne	98 m²	148 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skånesvej 5, Rønne 3700 Rønne	98 m²	161 m	03-01-2024	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu