Svarregårdsvej 4, 7430 Ikast — Villa · 219 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.435 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.436 kr/m².3.497.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.046.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,62 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 421.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006421.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	617 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	883 m	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	295 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	625 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	960 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	812 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	1,1 km	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Asger Jorns Vej 1 7430 Ikast	184 m²	165 m	30-03-2025	3.120.000 kr.	16.957 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	1,3 km	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Højris Alle 18 7430 Ikast	223 m²	1,4 km	04-03-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu