Svankærvej 8, 6760 Ribe — Rækkehus · 78 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.779 kr/m².1.158.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvankærvej gns: 11.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering971.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2004jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	11 m	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	24 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	452 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	1,5 km	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	1,5 km	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	1,5 km	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Seminarievej 90F 6760 Ribe	54 m²	132 m	01-10-2026	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	1,8 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	1,5 km	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Jasminparken 81 6760 Ribe	74 m²	2,4 km	24-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu