Svanholm Alle 6

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 19.990 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 19990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.035 kr/m².2.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanholm gns: 19.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.387.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.562.500 kr.
2015jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	1,0 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	480 m	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	339 m	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	1,2 km	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	964 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,1 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	2,0 km	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	2,2 km	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	2,4 km	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	2,4 km	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu