Svanevej 16, Hjarbæk

Fritidshus · 47 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.492 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 47 m².949.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.239.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,42 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2003 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresiden 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	45 m²	339 m	05-11-2025	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Strandvejen 82, Hjarbæk 8831 Løgstrup	47 m²	721 m	08-06-2026	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	792 m	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	699 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	454 m	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	649 m	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Nørresiden 38, Hjarbæk 8831 Løgstrup	72 m²	455 m	01-09-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Strandhaverne 1, Hjarbæk 8831 Løgstrup	76 m²	887 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	1,1 km	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Fjordvej 17, Knudby 8831 Løgstrup	77 m²	4,2 km	09-09-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu