Svanevej 11, Lyndby

Fritidshus · 141 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 24.889 kr/m² × 141 m².3.509.349 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.648.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,34 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.600.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	868 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	119 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	71 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	480 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Indelukket 4, Englerup 4060 Kirke Såby	120 m²	7,3 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vibekæret 76, Englerup 4060 Kirke Såby	104 m²	6,5 km	30-03-2025	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Skovmarken 9, Englerup 4060 Kirke Såby	89 m²	6,8 km	02-12-2023	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Vibekæret 28, Englerup 4060 Kirke Såby	86 m²	6,7 km	07-01-2026	1.160.000 kr.	13.488 kr./m²
Indelukket 25, Englerup 4060 Kirke Såby	95 m²	7,2 km	30-07-2025	2.680.000 kr.	28.211 kr./m²
Vibekæret 5, Englerup 4060 Kirke Såby	81 m²	6,6 km	15-01-2025	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu