Svanevænget 2, st. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 7452 m²
Bebygget areal: 1863 m²
Erhvervsareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.086 kr/m².9.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 72.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.010.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 4, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	21 m	20-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Svanevænget 4, st. tv 2100 København Ø	136 m²	21 m	26-05-2026	10.500.000 kr.	77.206 kr./m²
Svanevænget 2, 2. tv 2100 København Ø	129 m²	0 m	13-11-2025	9.995.000 kr.	77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv 2100 København Ø	129 m²	0 m	13-06-2025	9.395.000 kr.	72.829 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	21 m	26-02-2026	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Solvænget 3, st. tv 2100 København Ø	150 m²	199 m	17-02-2025	8.495.000 kr.	56.633 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th 2100 København Ø	143 m²	43 m	12-05-2025	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. tv 2100 København Ø	149 m²	546 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Strandvænget 1, 2. th 2100 København Ø	139 m²	46 m	21-05-2024	7.995.000 kr.	57.518 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, st. th 2100 København Ø	149 m²	592 m	09-03-2026	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu