Menu
For mæglere Log ind
Heisesgade 49
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Heisesgade 49

Rækkehus · 136 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 75 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 18.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.268 kr/m².12.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 86.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.024.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.485.000 kr / Estimat: 12.952.710 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden mar. 2021
1,0M4,4M7,7M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat11.024.594 kr.Markedet · 19921.034.144 kr.Markedet · 19931.073.720 kr.Markedet · 19941.112.344 kr.Markedet · 19951.623.024 kr.Markedet · 19961.218.832 kr.Markedet · 19971.637.032 kr.Markedet · 19981.806.352 kr.Markedet · 19991.979.752 kr.Markedet · 20001.915.288 kr.Markedet · 20012.841.856 kr.Markedet · 20022.418.080 kr.Markedet · 20032.914.616 kr.Markedet · 20042.991.184 kr.Markedet · 20053.799.432 kr.Markedet · 20064.211.104 kr.Markedet · 20074.124.744 kr.Markedet · 20085.162.288 kr.Markedet · 20093.422.576 kr.Markedet · 20105.587.560 kr.Markedet · 20114.473.040 kr.Markedet · 20124.880.224 kr.Markedet · 20134.654.736 kr.Markedet · 20146.192.216 kr.Markedet · 20156.623.880 kr.Markedet · 20167.535.896 kr.Markedet · 20177.583.632 kr.Markedet · 20188.992.728 kr.Markedet · 20197.749.960 kr.Markedet · 20209.129.952 kr.Markedet · 202110.574.544 kr.Markedet · 202214.350.992 kr.Markedet · 202310.200.000 kr.Markedet · 202411.500.024 kr.Markedet · 202512.322.144 kr.Markedet · 202613.500.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.024.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heisesgade 6
2100 København Ø		136 m²164 m10-02-202513.995.000 kr.102.904 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42
2100 København Ø		136 m²30 m24-06-202411.900.000 kr.87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45
2100 København Ø		136 m²40 m03-06-202514.810.000 kr.108.897 kr./m²
Berggreensgade 56
2100 København Ø		136 m²47 m13-08-202412.500.000 kr.91.912 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²74 m23-12-202412.195.000 kr.89.669 kr./m²
Kuhlausgade 41
2100 København Ø		136 m²80 m13-11-20239.400.000 kr.69.118 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28
2100 København Ø		136 m²100 m11-06-20249.425.000 kr.69.301 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²105 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Berggreensgade 22
2100 København Ø		136 m²108 m15-01-202613.500.000 kr.99.265 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²111 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden