Menu
For mæglere Log ind
Kuhlausgade 20

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kuhlausgade 20

Rækkehus · 143 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 79 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.356 kr/m².12.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.528.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 11.685.535 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,96 pct. siden aug. 1992
1,1M4,6M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202419. aug. 19921.113.000 kr.I dag · vores estimat10.528.527 kr.Markedet · 19921.087.372 kr.Markedet · 19931.128.985 kr.Markedet · 19941.169.597 kr.Markedet · 19951.706.562 kr.Markedet · 19961.281.566 kr.Markedet · 19971.721.291 kr.Markedet · 19981.899.326 kr.Markedet · 19992.081.651 kr.Markedet · 20002.013.869 kr.Markedet · 20012.988.128 kr.Markedet · 20022.542.540 kr.Markedet · 20033.064.633 kr.Markedet · 20043.145.142 kr.Markedet · 20053.994.991 kr.Markedet · 20064.427.852 kr.Markedet · 20074.337.047 kr.Markedet · 20085.427.994 kr.Markedet · 20093.598.738 kr.Markedet · 20105.875.155 kr.Markedet · 20114.703.270 kr.Markedet · 20125.131.412 kr.Markedet · 20134.894.318 kr.Markedet · 20146.510.933 kr.Markedet · 20156.964.815 kr.Markedet · 20167.923.773 kr.Markedet · 20177.973.966 kr.Markedet · 20189.455.589 kr.Markedet · 20198.148.855 kr.Markedet · 20209.599.876 kr.Markedet · 202111.118.822 kr.Markedet · 202215.089.646 kr.Markedet · 202310.725.000 kr.Markedet · 202412.091.937 kr.Markedet · 202512.956.372 kr.Markedet · 202614.194.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1992 · Alm. Salg
1.113.000 kr.
I dag · vores estimat
10.528.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg1.113.000 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuhlausgade 24
2100 København Ø		136 m²12 m10-02-202410.300.000 kr.75.735 kr./m²
Kuhlausgade 28
2100 København Ø		136 m²23 m18-12-202413.500.000 kr.99.265 kr./m²
Kuhlausgade 41
2100 København Ø		136 m²123 m13-11-20239.400.000 kr.69.118 kr./m²
Kuhlausgade 33
2100 København Ø		151 m²99 m09-11-202312.495.000 kr.82.748 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²31 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20
2100 København Ø		143 m²119 m15-02-202411.830.000 kr.82.727 kr./m²
Berggreensgade 52
2100 København Ø		143 m²189 m15-09-202413.250.000 kr.92.657 kr./m²
Weysesgade 32
2100 København Ø		149 m²53 m16-01-202513.500.000 kr.90.604 kr./m²
Weysesgade 13
2100 København Ø		136 m²26 m12-12-202311.695.000 kr.85.993 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22
2100 København Ø		136 m²40 m13-11-202515.995.000 kr.117.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden