Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandvejen 71A, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2247 m²
Bebygget areal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.302 kr/m².5.876.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 54.253 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.046.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,52 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.046.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20A, st. tv 2100 København Ø	96 m²	89 m	13-02-2025	5.800.000 kr.	60.417 kr./m²
Strandvejen 65B, 1. th 2100 København Ø	99 m²	67 m	14-08-2025	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Strandvejen 20B, 3. tv 2100 København Ø	94 m²	98 m	20-10-2025	7.123.000 kr.	75.777 kr./m²
Strandvejen 20B, st. tv 2100 København Ø	94 m²	98 m	29-04-2025	6.200.000 kr.	65.957 kr./m²
Strandvejen 69, 2. 2100 København Ø	93 m²	28 m	27-07-2025	6.150.000 kr.	66.129 kr./m²
Strandvejen 71A, 2. tv 2100 København Ø	92 m²	0 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Strandvejen 75, st. th 2100 København Ø	92 m²	60 m	20-05-2026	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Strandvejen 65A, 1. 2100 København Ø	90 m²	73 m	27-11-2024	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandvejen 71B, 2. th 2100 København Ø	89 m²	10 m	16-11-2023	4.250.000 kr.	47.753 kr./m²
Strandvejen 73B, 3. th 2100 København Ø	88 m²	31 m	31-08-2025	5.600.000 kr.	63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu