Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandvejen 75A, 3. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1456 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.100 kr/m².5.630.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 54.253 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.128.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.850.000 kr / Estimat: 5.949.320 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 75A, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	0 m	29-04-2025	5.630.000 kr.	67.831 kr./m²
Strandvejen 75A, 1. th 2100 København Ø	86 m²	0 m	30-09-2026	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 65A, 3. 2100 København Ø	85 m²	125 m	17-02-2025	5.809.000 kr.	68.341 kr./m²
Strandvejen 67A, 1. th 2100 København Ø	87 m²	106 m	18-08-2026	7.125.000 kr.	81.897 kr./m²
Strandvejen 75, 3. th 2100 København Ø	88 m²	12 m	16-07-2024	4.550.000 kr.	51.705 kr./m²
Strandvejen 73B, 3. th 2100 København Ø	88 m²	22 m	31-08-2025	5.600.000 kr.	63.636 kr./m²
Strandvejen 71B, 2. th 2100 København Ø	89 m²	47 m	16-11-2023	4.250.000 kr.	47.753 kr./m²
Strandvejen 65A, 1. 2100 København Ø	90 m²	125 m	27-11-2024	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Strandvejen 75, st. th 2100 København Ø	92 m²	12 m	20-05-2026	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Strandvejen 71A, 2. tv 2100 København Ø	92 m²	53 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu