Svaneparken 31

Villa · 212 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².4.371.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 26.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²+26,70 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 470% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering4.885.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,92 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 456.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2016Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016456.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	86 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	159 m	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	134 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	239 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Svaneparken 47 8464 Galten	150 m²	113 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	233 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	680 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	623 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	971 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	493 m	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu