Svaneparken 28, 8464 Galten — Villa · 173 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.998 kr/m².4.342.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 26.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering4.205.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,02 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016500.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	57 m	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	57 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	131 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	127 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Svaneparken 47 8464 Galten	150 m²	112 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	136 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Knopsvane Alle 36 8464 Galten	173 m²	346 m	20-10-2024	4.385.000 kr.	25.347 kr./m²
Knopsvane Alle 74 8464 Galten	173 m²	501 m	17-04-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	238 m	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Knopsvane Alle 61 8464 Galten	170 m²	455 m	05-12-2025	5.050.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu