Svanemosevej 13, Hjarup, 6580 Vamdrup — Landejendom · 225 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 42.900 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 42900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².2.274.276 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.897.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	951 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	4,1 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,9 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,3 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	4,3 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	4,8 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	3,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	6,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	3,9 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	5,8 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu