Svanelundsvej 54

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.581 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsvej gns: 16.165 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.975.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	186 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	186 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	208 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	22 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	262 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	339 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Svanelundsvej 23 9800 Hjørring	183 m²	206 m	16-10-2024	4.350.000 kr.	23.770 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	151 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	331 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	218 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu