Svanekevej 14

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.685 kr/m².4.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 12.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.230 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.977.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.977.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	766 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	808 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 43 7400 Herning	165 m²	575 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	895 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	1,0 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	968 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Rugvænget 46 7400 Herning	178 m²	799 m	14-06-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	1,1 km	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	1,2 km	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Østre Kirkevej 28 7400 Herning	170 m²	1,3 km	09-01-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu