Svanekevej 13, 7430 Ikast — Villa · 156 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.755 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 9.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekevej 2 7430 Ikast	108 m²	137 m	28-04-2026	1.035.000 kr.	9.583 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	86 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Stenhøj 9 7430 Ikast	155 m²	166 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	92 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	169 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Stenhøj 12 7430 Ikast	152 m²	161 m	28-09-2026	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Grønhøj 2 7430 Ikast	158 m²	301 m	30-03-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	219 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	249 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	510 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu