Svalevej 8

Fritidshus · 66 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.197 kr/m².2.637.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.541.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+362,03 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 165.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte550.000 kr.
2006jan.Solgt, familiehandel165.000 kr.
1984dec.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	903 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	1,2 km	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	1,2 km	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	1000 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	1,3 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	1,3 km	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	1,3 km	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	971 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Minkvej 1 3390 Hundested	71 m²	1,4 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	1,3 km	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu