Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 32

Villa · 219 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 419 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.292 kr/m².20.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.766.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,21 pct. siden mar. 2008
1,1M5,9M10,8M15,6M20,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20088.700.000 kr.I dag · vores estimat17.766.037 kr.Markedet · 19921.550.739 kr.Markedet · 19931.912.746 kr.Markedet · 19941.689.585 kr.Markedet · 19951.976.913 kr.Markedet · 19962.069.331 kr.Markedet · 19972.440.317 kr.Markedet · 19982.543.028 kr.Markedet · 19993.308.652 kr.Markedet · 20003.515.607 kr.Markedet · 20014.173.264 kr.Markedet · 20023.782.787 kr.Markedet · 20034.478.112 kr.Markedet · 20044.521.255 kr.Markedet · 20055.256.000 kr.Markedet · 20065.627.862 kr.Markedet · 20078.529.393 kr.Markedet · 20088.765.256 kr.Markedet · 20097.541.703 kr.Markedet · 20107.080.270 kr.Markedet · 20117.258.317 kr.Markedet · 20127.841.733 kr.Markedet · 20137.542.141 kr.Markedet · 20147.950.576 kr.Markedet · 20158.312.583 kr.Markedet · 20168.685.321 kr.Markedet · 20179.077.550 kr.Markedet · 20189.156.828 kr.Markedet · 201910.794.510 kr.Markedet · 202012.488.037 kr.Markedet · 202113.118.319 kr.Markedet · 202217.632.566 kr.Markedet · 202313.914.822 kr.Markedet · 202413.970.010 kr.Markedet · 202514.996.682 kr.Markedet · 202617.933.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.766.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1983apr.Ejerandel overdraget
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²95 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²64 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²460 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²510 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²692 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²511 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Cottagevej 17
2900 Hellerup		203 m²454 m04-12-202314.500.000 kr.71.429 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²541 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²212 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Cottagevej 9
2900 Hellerup		200 m²521 m27-11-202520.250.000 kr.101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden