Svalevej 3, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.804 kr/m².2.979.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.300.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	592 m	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Viborgvej 51, 2. 3 8210 Aarhus V	108 m²	117 m	27-11-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Viborgvej 51, st. 2 8210 Aarhus V	108 m²	117 m	06-03-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Viborgvej 51, 1. 3 8210 Aarhus V	108 m²	117 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	447 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,1 km	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu