Svalevej 3, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 118 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².911.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering780.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2004Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	50 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	91 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,6 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	3,3 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,0 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	3,1 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	4,2 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	4,0 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Bjerghuse 66 6990 Ulfborg	114 m²	5,8 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	5,9 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu