Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Græmvej 3, Husby

Villa · 177 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 11.744 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 11744 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.690 kr/m².1.225.050 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.448.173 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	581 m	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	434 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	3,1 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	453 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	3,1 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	525 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	2,7 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	2,9 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	267 m²	214 m	01-12-2023	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	4,1 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu