Svalevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.813 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	138 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	102 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	29 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	38 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	43 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	43 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	209 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	583 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Jættehøj 6 6640 Lunderskov	134 m²	562 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	120 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu