Svalevej 17, Hadbjerg

Villa · 204 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 204 m².3.906.396 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.361.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,70 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1996 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg362.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	24 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	181 m	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	371 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	214 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	253 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	260 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	163 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	242 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	624 m	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	167 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu