Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svalevej 17

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.923 kr/m².5.395.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 49.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.279.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden aug. 2022
528k2,0M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20226.600.000 kr.I dag · vores estimat5.279.969 kr.Markedet · 1992725.838 kr.Markedet · 1993552.102 kr.Markedet · 1994946.314 kr.Markedet · 1995647.178 kr.Markedet · 1996900.486 kr.Markedet · 1997915.876 kr.Markedet · 19981.020.300 kr.Markedet · 19991.038.084 kr.Markedet · 20001.209.768 kr.Markedet · 20011.402.428 kr.Markedet · 20021.172.376 kr.Markedet · 20031.260.384 kr.Markedet · 20041.404.366 kr.Markedet · 20051.566.360 kr.Markedet · 20061.900.038 kr.Markedet · 20072.525.556 kr.Markedet · 20082.403.576 kr.Markedet · 20091.824.000 kr.Markedet · 20102.295.846 kr.Markedet · 20112.447.694 kr.Markedet · 20121.869.372 kr.Markedet · 20132.169.306 kr.Markedet · 20142.317.962 kr.Markedet · 20152.237.820 kr.Markedet · 20162.548.128 kr.Markedet · 20172.345.664 kr.Markedet · 20182.727.564 kr.Markedet · 20192.603.418 kr.Markedet · 20203.044.940 kr.Markedet · 20213.064.548 kr.Markedet · 20223.520.890 kr.Markedet · 20234.318.320 kr.Markedet · 20243.866.196 kr.Markedet · 20254.100.694 kr.Markedet · 20262.830.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.279.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 15
8210 Aarhus V		102 m²17 m04-04-20244.850.000 kr.47.549 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²137 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Drosselvej 10
8210 Aarhus V		110 m²106 m05-02-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Ørnevej 3
8210 Aarhus V		110 m²107 m12-06-20245.850.000 kr.53.182 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²522 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²196 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²638 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Tornskadevej 48
8210 Aarhus V		115 m²710 m16-04-20255.770.000 kr.50.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²613 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²672 m21-10-20255.398.000 kr.45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden