Svalevej 11

Villa · 98 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.885 kr/m².2.128.866 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 16.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-36,30 pct.
3Vores vurdering2.026.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	526 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	520 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	198 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	694 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	993 m	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	642 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	812 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	830 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	629 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	534 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu