Svalevej 1, 6940 Lem St — Villa · 128 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.030 kr/m².641.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 6.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering600.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 6940 Lem St	142 m²	51 m	17-09-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	589 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	494 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	467 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	532 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	567 m	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	795 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	479 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	637 m	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	502 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu