Svalevænget 4

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevænget gns: 15.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.685.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	58 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	49 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	121 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	133 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	196 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	138 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	440 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	245 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	426 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	211 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu